Дополнительные расходы на покупку недвижимости от застройщика:
Размер первого взноса составляет 20% от стоимости недвижимости. Вместе с первым взносом так же оплачиваются:
DLD FEE – налог 4% от стоимости недвижимости в Земельный Департамент Дубая (Dubai Land Department). Оплачивается один раз.
ADMIN FEE – разовый платёж застройщику. Примерно 2,000 AED (500€).
OQOOD FEE - разовый платёж за регистрацию недвижимости в земельном департаменте Дубая. Примерно 3,500 AED (800€).
Расходы, которые оплачиваются при получении ключей:
TITLE DEED FEE - 1,300 AED (335€). *некоторые застройщики сами оплачивают пошлину и не берут деньги с покупателя.
SERVICE CHARGE – регулярный сбор, который домовладельцы платят за содержание комплекса (техническое обслуживание, уборка, охрана, ландшафтный дизайн, бассейн, спортзал и общее содержание территории/здания). Обычно оплачивается один раз в год. Как правильно Service charge составляет 15-25 AED за квадратный фут в год. Пример: Service charge 20 AED. Квартира 100 квадратных метров (1076 квадратных фута). Значит service charge будет составлять 21,520 AED (5,562€) в год.
Регистрация коммунальных услуг.
DEWA - (вода и электричество) оплачивается возвращаемый депозит 2,000 AED (500€).
Кондиционер - оплачивается возвращаемый депозит 2,000 – 5,000 AED (500 - 1,300€). Размер депозита зависит от провайдера.
-Ежегодного налога на недвижимость нет.
-Налога на прибыль от аренды нет.